1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
28.6万円/㎡
前年比+68.3%
岡山市北区
28.6万円/㎡
前年比-9.1%
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朝日プラザ岡山西古松
岡山県岡山市北区西古松一丁目
宇野線 / 大元駅 徒歩9分
1990年築 / 11階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より22.1%割安
相場
1,347万円
22.4万円/㎡
670
1,122
1,573
2,024
AI査定結果
推定相場価格
1,347万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,122万円〜1,573万円
18.7万円/㎡〜26.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年11月30日
朝日プラザ岡山西古松
1,050万円（17.5万円/㎡）/ 10階 / 60.12㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は17.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,050万円 | 17.5万円 | 10階 | 60.12㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は18.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 朝日プラザ岡山西古松 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅9分 | 1,050万円 | 17.5万円 | 60.12㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション津高 岡山市北区津高 | 岡山駅57分 | 1,150万円 | 18.2万円 | 63.2㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2024/12/17 | アルファステイツ野田 岡山市北区野田五丁目 | 大元駅19分 | 1,460万円 | 20.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅17分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.15㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/30 | シティパル野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 1,300万円 | 19.5万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 87戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅14分 | 1,290万円 | 20.4万円 | 63.22㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 105戸 | SRC |
| 2024/07/29 | サーパス西古松II 岡山市北区西古松西町 | 大元駅10分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 104戸 | SRC |
| 2024/03/16 | ファミール桑田町 岡山市北区桑田町 | 岡山駅13分 | 1,300万円 | 21.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2025/01/30 | ファミール大供西 岡山市北区西之町 | 大元駅10分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | フォーラム西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅3分 | 1,050万円 | 18.2万円 | 57.64㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2023/11/11 | サーパス鹿田 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅7分 | 1,590万円 | 21.7万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2025/11/13 | クリーンピア大元駅前 岡山市北区大元駅前 | 大元駅5分 | 1,080万円 | 14.5万円 | 74.5㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2025/08/01 | クリーンピア医大前大供 岡山市北区大供一丁目 | 東中央町駅6分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.34㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/20 | エバーグリーン東古松 岡山市北区東古松三丁目 | 大元駅7分 | 1,400万円 | 19.9万円 | 70.46㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/18 | 藤和ハイタウン医大南 岡山市北区東古松一丁目 | 大元駅8分 | 1,450万円 | 21.5万円 | 67.33㎡ | 2SLDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション南中央 岡山市北区南中央町 | 東中央町駅3分 | 900万円 | 17.2万円 | 52.37㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2023/09/04 | 医大南パークマンション 岡山市北区東古松一丁目 | 大元駅11分 | 1,250万円 | 18.7万円 | 66.84㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ローレルコートアネスト医大前 岡山市北区清輝橋二丁目 | 清輝橋駅5分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/06 | アルファ東古松II 岡山市北区東古松南町 | 大元駅10分 | 850万円 | 17.4万円 | 48.88㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/17 | サーパス富田 岡山市北区富田 | 大元駅19分 | 1,100万円 | 14.8万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/31 | アバンテ岡山壱番館 岡山市北区奥田一丁目 | 岡山駅11分 | 1,100万円 | 16.6万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/26 | ライオンズマンション神田町 岡山市北区神田町一丁目 | 大元駅19分 | 1,200万円 | 19.4万円 | 61.79㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/26 | シティコーポ青江 岡山市北区青江五丁目 | 備前西市駅23分 | 1,099万円 | 20.6万円 | 53.41㎡ | 3DK | 9階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 53戸 | SRC |
| 2025/09/29 | セザール岡南 岡山市北区七日市西町 | 岡山駅23分 | 1,249万円 | 19.4万円 | 64.47㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 98戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で68.3%上昇、岡山市北区では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は岡山市北区の平均と比較して38.8%割安です。